Limnus — Mantenimiento Profesional
Brindamos servicios profesionales de mantenimiento edilicio, saneamiento de frentes arquitectónicos y limpieza profunda a presión para naves logísticas, depósitos comerciales y edificios históricos. Nos encargamos de la remoción de sedimentos minerales y hollín urbano mediante hidrolavado controlado, el sellado de grietas superficiales en hormigón armado y la aplicación de capas protectoras.
Remoción de sedimentos y hollín sin dañar el material original.
Reparación de fisuras en hormigón armado para evitar filtraciones.
Aplicación de hidrofugantes y selladores transpirables para fachadas.
Empresas logísticas, consorcios y administradores de edificios históricos confían en Limnus para la conservación de sus fachadas.
“Limpiaron la fachada de nuestra nave de 8.000 m² en tiempo récord. El hidrolavado controlado no dejó marcas y el sellado antigrafiti ya nos salvó de dos pintadas. Resultado impecable.”
Martín Gutiérrez
Gerente de Operaciones, Depósitos del Oeste
“Trabajamos con Limnus en la restauración de un edificio de 1920. Usaron vapor a baja presión y productos neutros. La piedra natural recuperó su tono original sin ningún daño.”
Laura Fernández
Arquitecta, Estudio de Patrimonio
“Tercer año consecutivo que contratamos el mantenimiento exterior. El protocolo de sellado de juntas y la capa protectora nos redujeron los costos de reparación anual.”
Ricardo Mansilla
Administrador, Centro Logístico Norte
+120
fachadas tratadas
4.9
calificación promedio
98%
clientes que repiten
8 años
de experiencia
Trabajamos sobre sedimentos minerales, hollín urbano, restos de polvo industrial, manchas de óxido superficial y acumulaciones de musgo o líquenes. Ajustamos la presión y el caudal según el material de la fachada para no dañar el hormigón, la piedra o el ladrillo.
Depende de la exposición al sol y la lluvia, pero en condiciones normales el sellado con mortero elástico y resina acrílica mantiene su efectividad entre 3 y 5 años. Realizamos una inspección previa para determinar el estado de las fisuras y el tipo de sellante más adecuado.
No. Empleamos detergentes biodegradables y desengrasantes neutros. Para fachadas históricas o piedra natural sensible utilizamos vapor a baja presión y cepillado manual. Siempre priorizamos la conservación del material original.
Incluye hidrolavado de fachadas y techos, sellado de juntas de dilatación, aplicación de capa protectora antigrafiti y un informe de mantenimiento estacional. Trabajamos en depósitos comerciales y centros logísticos con equipos de altura y sin interrumpir la operación.
Sí, en la mayoría de los casos se requiere autorización de la comisión de patrimonio local. Nosotros gestionamos la documentación técnica y presentamos el plan de intervención con los métodos y productos que usaremos. Así el cliente solo se ocupa de la aprobación final.
Los servicios de hidrolavado y conservación de superficies se limitan estrictamente a las áreas exteriores detalladas en el presupuesto firmado. No se incluye la limpieza de elementos interiores, instalaciones eléctricas expuestas, sistemas de climatización ni cubiertas no transitables, salvo acuerdo por escrito.
El resultado final depende del estado original del soporte: grietas estructurales, desprendimientos previos, eflorescencias salinas profundas o pintura en mal estado pueden requerir trabajos adicionales no contemplados en el presupuesto inicial. Se realiza una inspección visual previa, pero no se garantiza la eliminación total de manchas históricas incrustadas en materiales porosos.
Las tareas se reprogramarán sin costo adicional si las condiciones meteorológicas (lluvia persistente, vientos superiores a 40 km/h o temperaturas bajo cero) impiden la correcta aplicación de los productos o ponen en riesgo la seguridad del equipo. El cliente debe garantizar el acceso libre a la fachada (andamios, plataformas o brazos articulados) y la disponibilidad de toma de agua potable cercana.
La garantía cubre defectos de aplicación en los trabajos realizados por Limnus durante un plazo de 6 meses. Quedan excluidos los daños causados por agentes externos (vandalismo, accidentes, fenómenos naturales) o por la falta de mantenimiento posterior recomendado. No nos hacemos responsables por filtraciones en juntas o fisuras preexistentes que no hayan sido selladas expresamente en el alcance contratado.
Empleamos detergentes biodegradables y selladores acrílicos transpirables. En edificios históricos o superficies sensibles (piedra natural, ladrillo visto, morteros de cal) se utiliza vapor a baja presión y cepillado manual. No se aplican ácidos ni decapantes agresivos salvo que el cliente lo autorice por escrito tras ser informado de los riesgos potenciales.
Cualquier cambio en el alcance o en las fechas acordadas debe comunicarse con al menos 48 horas hábiles de antelación. Cancelaciones dentro de las 24 horas previas al inicio pueden generar un cargo del 30 % del presupuesto total para cubrir gastos operativos ya comprometidos.
No solo limpiamos superficies. Aplicamos un protocolo de conservación que protege el hormigón, la piedra y el ladrillo visto durante años.
Ajustamos la potencia del hidrolavado según el material: hormigón armado, ladrillo visto o piedra natural. Medimos la presión en cada pasada para eliminar hollín y sedimentos sin dañar la superficie.
Después de la limpieza, sellamos grietas superficiales y aplicamos un hidrofugante transpirable. Esto evita la reaparición de musgo, la absorción de humedad y la corrosión del acero interno.
Trabajamos tanto en depósitos logísticos de miles de metros como en fachadas centenarias. Cada proyecto tiene su propio plan de intervención, con productos biodegradables y protocolos específicos.
Confían en nuestro método
Empresas logísticas, consorcios de edificios históricos y administradores de propiedades nos eligen porque documentamos cada paso: presión aplicada, producto usado, estado previo y resultado final. No prometemos milagros, mostramos procesos.